[房市情報] 揭大溫房價五年漲幅:這些區漲最快
(加西網報道) 曾幾何時，$100萬加幣是用來區別溫哥華城西和城東的房價分割線，而這根百萬分界線在短短幾年內，顯然已從溫哥華移出，快速經過了溫哥華周邊的本那比、北溫、滿地寶、列治文、白石。。。等城市，現在更是一路狂奔，進入大溫周邊城市，房價一路飆漲，也使得溫哥華成為全國房屋負擔性最差的地區。
在各城市的房價瘋漲數據中，溫東的均價上漲幅度甚至已超過溫西，在過去5年中，溫東的房價已漲了54%，同時期的溫西房價升幅則為50%。
目前，溫西平均房價已高達$310.1萬，西溫是$280.1萬，北溫是$140.5萬，列治文是$128.4萬，本那比是$123.6萬，溫東是$119萬，白石是$111.1萬，滿地寶是$100.4萬。以上數據是基於今年8月的所有獨立屋銷售數據而得。
過去五年來，大溫地區的房價漲勢：
高昂的房價迫使人們開始考慮去以前不願意考慮的地區置業，越來越多的人們搬到郊區，同樣的，這股趨勢也將溫哥華周邊城市的房價一路抬高。
溫西/溫東
不少本地買家現在特別關注溫東區域，最近的一份調查報告顯示，溫西 Arbutus, Dunbar, Kerrisdale, Point Grey/UBC 及Shaughnessy 的房價漲幅在10-16%之間，而溫東的Fraserview則錄有26.5%的漲幅，Grandview和Victoria區漲得更高，分別有30.1%和33%的漲幅。
白石
白石雖然遠離溫哥華，交通也貌似有點不方便，但是該地區的漲幅位列大溫第三，在過去5年裡漲了50%，這裡也在這過去幾年裡極受海外買家，尤其是中國買家的青睞，這裡的許多排名靠前的學校也是吸引眾多華裔來此安家的理由。一位在白石長大的地產經紀表示，白石是從2011年左右開始成為海外投資一熱點，這幾年持續升溫，使得這座原本非常安靜的城市在這幾年中發生了巨大的變化。很多被買下的房屋都被推倒重建，面目全非的社區令許多在本地長大的居民感到痛心，而許多豪宅建成之後被空置的現象也激起不少話題。
滿地寶
似乎很少有人談論滿地寶的房價，但是這裡的房子因為獨天得厚的地理位置，許多獨立屋都有非常大的土地及海濱風光，因此也造成了此地的房價飆漲，特別是Anmore社區，人們似乎非常願意出和溫哥華同樣的價錢，來這裡購買一棟占地更大風景更好的房子，滿地寶的房源當然了，也同其它區域一樣，屬於比較緊張，這也是造成房價上漲的原因之一。
新西敏
新西敏雖然位處大溫中心，交通非常便利，但是此地房價一直不溫不火，目前均價為$799,868，如果一樣一棟房子往西再挪5分鍾車程，到了本那比，就要至少多值$20萬。一部分原因有可能是因為新西敏大多數的獨立屋都比較老，占地也小。另外就是海外買家似乎對這裡總也不怎麼太感興趣。。。
其他城市
素裡、匹特草原及楓樹嶺的房價相對還屬於可負擔范疇，大量因為高房價壓力外遷的本地人也更願意搬到這些地方置業，這裡也有大量的房源供應，但是新移民往往都不喜歡來這些地方定居。
有經濟師預測說，在未來10至20年間，房價仍會高漲，並且在短時間內不會回落，主要歸功於本地緊張的房源及外來買家的投資。加拿大咨議理事會(Conference Board of Canada)近日也公布一份最新報告，指出明年加國多數地區的房價應會持續呈現火熱狀況，其中卑省溫哥華與維多利亞地區明年度的MLS系統開列房價，將有5%至6.9%之間的上漲空間，菲沙河谷地區更可能有7%以上的漲勢。
（資料來源：環球郵報）
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在各城市的房價瘋漲數據中，溫東的均價上漲幅度甚至已超過溫西，在過去5年中，溫東的房價已漲了54%，同時期的溫西房價升幅則為50%。
目前，溫西平均房價已高達$310.1萬，西溫是$280.1萬，北溫是$140.5萬，列治文是$128.4萬，本那比是$123.6萬，溫東是$119萬，白石是$111.1萬，滿地寶是$100.4萬。以上數據是基於今年8月的所有獨立屋銷售數據而得。
過去五年來，大溫地區的房價漲勢：
高昂的房價迫使人們開始考慮去以前不願意考慮的地區置業，越來越多的人們搬到郊區，同樣的，這股趨勢也將溫哥華周邊城市的房價一路抬高。
溫西/溫東
不少本地買家現在特別關注溫東區域，最近的一份調查報告顯示，溫西 Arbutus, Dunbar, Kerrisdale, Point Grey/UBC 及Shaughnessy 的房價漲幅在10-16%之間，而溫東的Fraserview則錄有26.5%的漲幅，Grandview和Victoria區漲得更高，分別有30.1%和33%的漲幅。
白石
白石雖然遠離溫哥華，交通也貌似有點不方便，但是該地區的漲幅位列大溫第三，在過去5年裡漲了50%，這裡也在這過去幾年裡極受海外買家，尤其是中國買家的青睞，這裡的許多排名靠前的學校也是吸引眾多華裔來此安家的理由。一位在白石長大的地產經紀表示，白石是從2011年左右開始成為海外投資一熱點，這幾年持續升溫，使得這座原本非常安靜的城市在這幾年中發生了巨大的變化。很多被買下的房屋都被推倒重建，面目全非的社區令許多在本地長大的居民感到痛心，而許多豪宅建成之後被空置的現象也激起不少話題。
滿地寶
似乎很少有人談論滿地寶的房價，但是這裡的房子因為獨天得厚的地理位置，許多獨立屋都有非常大的土地及海濱風光，因此也造成了此地的房價飆漲，特別是Anmore社區，人們似乎非常願意出和溫哥華同樣的價錢，來這裡購買一棟占地更大風景更好的房子，滿地寶的房源當然了，也同其它區域一樣，屬於比較緊張，這也是造成房價上漲的原因之一。
新西敏
新西敏雖然位處大溫中心，交通非常便利，但是此地房價一直不溫不火，目前均價為$799,868，如果一樣一棟房子往西再挪5分鍾車程，到了本那比，就要至少多值$20萬。一部分原因有可能是因為新西敏大多數的獨立屋都比較老，占地也小。另外就是海外買家似乎對這裡總也不怎麼太感興趣。。。
其他城市
素裡、匹特草原及楓樹嶺的房價相對還屬於可負擔范疇，大量因為高房價壓力外遷的本地人也更願意搬到這些地方置業，這裡也有大量的房源供應，但是新移民往往都不喜歡來這些地方定居。
有經濟師預測說，在未來10至20年間，房價仍會高漲，並且在短時間內不會回落，主要歸功於本地緊張的房源及外來買家的投資。加拿大咨議理事會(Conference Board of Canada)近日也公布一份最新報告，指出明年加國多數地區的房價應會持續呈現火熱狀況，其中卑省溫哥華與維多利亞地區明年度的MLS系統開列房價，將有5%至6.9%之間的上漲空間，菲沙河谷地區更可能有7%以上的漲勢。
（資料來源：環球郵報）
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